Услуги и виды деятельности

› Схема управление службой технического заказчика проектом

Строительство (реконструкция), капитальный ремонт

Этапы реализации проекта Исполнитель
АКС безвозмездно*
1. Инвестирование проекта
Решение о целесообразности и возможности инвестирования в строительство, реконструкцию объекта
Решение о целесообразности и возможности инвестирования в строительство, реконструкцию объекта
Определение наличия и предварительных условий присоединения объекта к инженерным коммуникациям и сетям
Заключение договора с управляющим проектом (техническим заказчиком) для целей планирования и технического сопровождения при реализации проекта и ввода объекта в эксплуатацию
2. Планирование проекта
Определение состава работ (содержание) проекта
Планирование технико-экономических показателей проекта (результатов)
Планирование коммуникаций в проекте, обмен информацией и документацией между заказчиком проекта и техническим заказчиком
Планирование закупок для проекта
Планирование качества проекта
Планирование кадровых ресурсов проекта
Определение рисков проекта и вероятных путей снижения их воздействия
Планирование и управление сроками (графиком) реализации проекта
Определение ключевых показателей эффективности и результатов проекта в строительстве (проект закончен в срок, в рамках бюджета, достигнуто проектное качество объекта, ресурсы проекта распределены максимально эффективно, проект соответствует бизнес-плану)
Определение возможных изменений проекта и управление ими
Планирование бюджета проекта
График реализации проекта
Подготовка технического задания для конкурсной (аукционной) документации. (Согласование НМЦК, ТЗ, проекта государственного контракта) +
(согласование)
(п.4.1.1.к) *)
Проведение (сопровождение) конкурсных процедур по выбору подрядной организации (исполнителя работ)
3. Реализация проекта
3.1. Проектно-изыскательные работы
Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД)
Заключение по обследованию объекта (при необходимости)
Подготовка задания на проектирование (ЗнП), задания и программы на выполнение инженерные изыскания
Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и его получение
Получение технических условий (ТУ) на присоединение к инженерным сетям
Участие в выборе генпроектировщика и изыскателей.
Заключение договоров на выполнение инженерных изысканий, проектных работ

Техническое сопровождение этапов проектирования:

координация, обеспечение взаимодействия проектных, изыскательских и прочих организаций, контроль за качеством проектных решений, согласование выбранного варианта проектирования и оптимизации предлагаемых проектных решений

+
(техническая оценка проектной документации)
Контроль соблюдения сроков проектирования
Согласование ПД с государственными органами и прочих заинтересованных организациях
Контроль за получением положительного заключения экспертизы + внесение изменение в ПД и повторное прохождение экспертизы
3.2. Строительно-монтажные работы
Участие в выборе генподрядной и подрядных организаций, разработка задания на проведение тендеров, оценка условий строительства объекта приведенных в тендерном предложении, предлагаемой подрядчиком технологии производства строительно-монтажных работ, оснащенность необходимым оборудованием и техникой, наличие членства в саморегулируемых организациях, внутренней системы менеджмента качества, репутации, финансового состояния подрядной организации и другие аспекты
Возможность выполнения роли управляющего строительством (генерального подрядчика), при наличии поручения застройщика (инвестора) о выполнении данной функции
Заключение договора на выполнение строительно-монтажных работ (СМР)
Контроль выполнения графика строительства +
Строительный контроль +
(в полном объеме)
Участие в принятии решения о привлечении авторского надзора, за исключением случаев, когда авторский надзор за строительством объектов является обязательным

Получение разрешения соответствующих эксплуатирующих организаций на:

- производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, водопроводных; канализационных) и других расположенных на строительной площадке,

- использование в период строительства электроэнергии, газа, воды и пара от существующих источников, в соответствии с проектом организации строительства;

- вырубку зеленых насаждений и пересадку деревьев, оформление порубочных билетов; и т.д.

Заказ на создание геодезической основы строительства, вынос и закрепление осей
Оказание содействия в регистрации в органах государственного строительного надзора должностных лиц, ответственных за ведение строительного контроля со стороны застройщика
Подготовка документов для получения разрешения на строительство, осуществление организации подготовки строительной площадки, снос существующих зданий и сооружений, перенос инженерных коммуникаций, включая компенсационные выплаты за счет застройщика (инвестора);
Контроль за сроками получения оборудования и материалов, организации приемки, представление и рассмотрение претензий к изготовителям и поставщикам, рассматривает и урегулирует спорные вопросы по выполнению условий договоров строительного подряда
Подготовка периодической отчетности о ходе строительства и выполнении графиков производства работ, своевременно информируя застройщика (инвестора) в случае отклонения от сроков реализации проекта, осуществляет предложение решений по сокращению и оптимизации сроков и бюджета строительства
Контроль за соблюдением строительного надзора, качественным устранением недостатков, замечаний стройнадзора
Контроль соблюдения условий контракта в части приемки и оплаты выполненных работ
Контроль за проведением пуско-наладочных работ
Контроль за ведением технической и исполнительной документации (правильность ее оформления) +
Получение Заключения о соответствии построенного объекта требованиям градостроительной деятельности (ЗОС)
4. Завершение проекта, передача объекта в эксплуатацию
Подготовка документации для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РнВ) +
(совместно с Заказчиком)
Оформление Акта приема-передачи объекта эксплуатационной организации
Передача исполнительной документации эксплуатационной организации

* Постановление Правительства Ивановской области от 13.08.2010 №286-П «О порядке передачи государственными заказчиками Ивановской области части своих функций БГУ «Агентство капитального строительства Ивановской области».

Контакты:

ИНН/ОГРН
3334009752/1073334001223
Адрес
Ивановская обл, г.о. Иваново, г Иваново, ул Крутицкая, д. 20А
Телефон
+7(4932)773576
Схема проезда: